Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil réglementaire et informatif qui permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ou d’un bâtiment. Il est au cœur des politiques publiques en matière de transition énergétique et vise à encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est un document qui renseigne sur la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, ainsi que sur ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une note allant de A (performance énergétique optimale) à G (performance très insuffisante) en fonction des résultats obtenus.
En France, le DPE est obligatoire depuis 2006 pour les logements et depuis 2009 pour les bâtiments tertiaires. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié et être remis au propriétaire lors de la vente ou de la location du bien immobilier.
Pourquoi le DPE est-il important ?
Le DPE joue un rôle essentiel dans la lutte contre le changement climatique et la transition énergétique. En effet, il permet d’identifier les sources potentielles d’économies d’énergie et d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, qui représentent environ 40 % de la consommation d’énergie finale et 36 % des émissions de gaz à effet de serre en France.
Le DPE contribue également à la valorisation des logements et des bâtiments en offrant une meilleure information aux acquéreurs et locataires, qui peuvent ainsi orienter leur choix vers un bien immobilier plus respectueux de l’environnement et moins coûteux en termes de charges énergétiques.
Comment est réalisé le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui se base sur plusieurs éléments pour évaluer la consommation d’énergie du logement ou du bâtiment :
- Les caractéristiques du bâti (surface, orientation, matériaux)
- Les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de climatisation
- Les factures d’énergie sur les trois dernières années
Le diagnostiqueur réalise ensuite une estimation des consommations d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre grâce à un logiciel spécifique. Il attribue une note selon une échelle allant de A (performance optimale) à G (performance très insuffisante) et propose des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bien immobilier.
Quelles sont les perspectives d’évolution du DPE ?
Afin d’améliorer la fiabilité et la pertinence du diagnostic de performance énergétique, plusieurs évolutions sont prévues dans le cadre de la révision de la méthode de calcul du DPE, prévue pour 2021 :
- Une nouvelle méthode de calcul plus précise et plus cohérente entre les différents types de bâtiments
- Un renforcement des compétences et des exigences en matière de formation et de certification pour les diagnostiqueurs professionnels
- Une meilleure prise en compte des travaux d’amélioration énergétique réalisés par les propriétaires
Ces évolutions devraient permettre une meilleure identification des sources d’économies d’énergie et une incitation accrue à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Par ailleurs, le DPE pourrait être étendu à l’ensemble des bâtiments, y compris ceux qui ne sont pas soumis à une obligation réglementaire, afin d’informer davantage les occupants sur leur consommation d’énergie.
Le DPE, un outil au service de la transition énergétique
Le diagnostic de performance énergétique constitue un levier important pour encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments et réduire leur impact sur l’environnement. Il participe à informer et sensibiliser les propriétaires, locataires et acquéreurs sur les enjeux énergétiques et environnementaux, tout en valorisant les biens immobiliers performants.
Avec les perspectives d’évolution du DPE et l’implication des acteurs publics et privés, cet outil devrait continuer à jouer un rôle clé dans la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique.