L’achat d’un bien immobilier en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), aussi connu sous le nom de vente sur plan, est une solution qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Cette formule présente en effet de nombreux avantages, tant sur le plan financier que pratique. Découvrez les atouts majeurs de ce type d’investissement.
Un bien neuf aux normes et personnalisable
Lorsque vous achetez un bien immobilier en VEFA, vous faites l’acquisition d’une construction neuve, qui respecte les dernières normes en vigueur. Ceci est particulièrement intéressant dans le cadre des normes environnementales et énergétiques, telles que la réglementation thermique 2012 (RT 2012) ou encore la future réglementation RE2020. Ces normes garantissent une meilleure performance énergétique et donc des économies sur vos factures.
De plus, acheter en VEFA permet également de personnaliser votre logement selon vos envies et besoins, dans la limite des contraintes techniques imposées par le constructeur. Vous pouvez ainsi choisir les matériaux, les équipements ou encore l’aménagement intérieur de votre bien avant même qu’il ne soit construit.
Des garanties sécurisantes pour l’acheteur
Acheter un bien en VEFA offre diverses garanties pour l’acquéreur. Tout d’abord, la garantie de parfait achèvement, qui couvre les éventuels défauts ou malfaçons constatés lors de la livraison du logement. Cette garantie est valable pendant un an à compter de la réception des travaux.
Ensuite, vous bénéficiez également d’une garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement) pour les équipements dissociables de la construction, tels que les volets roulants ou le chauffage. Cette garantie s’étend sur deux ans.
Enfin, la garantie décennale couvre les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage et le rendre impropre à sa destination, sur une durée de dix ans à compter de la réception des travaux.
Des avantages fiscaux attractifs
Acheter en VEFA donne droit à plusieurs avantages fiscaux. Parmi eux, l’exonération de taxe foncière pendant deux ans après l’achèvement des travaux. Vous pouvez également profiter du dispositif PINEL si vous investissez dans un logement neuf destiné à la location. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, sous certaines conditions.
De plus, l’achat en VEFA permet souvent d’accéder au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie du bien immobilier. Ce prêt sans intérêt est accordé sous conditions de ressources et concerne uniquement les primo-accédants.
Un paiement échelonné et sécurisé
L’un des avantages non négligeables de la VEFA est le paiement échelonné du prix du bien immobilier. En effet, au lieu de régler la totalité du montant lors de la signature de l’acte authentique, vous versez des acomptes en fonction de l’avancement des travaux. Le solde est versé lorsque le logement est livré et conforme à vos attentes.
Ce système de paiement sécurisé vous permet ainsi d’éviter les mauvaises surprises et de mieux gérer votre budget tout au long de la construction.
Un investissement pérenne et valorisant
Acheter un bien immobilier en VEFA constitue un investissement pérenne, car il s’agit généralement d’une construction neuve et aux normes. De ce fait, vous bénéficiez d’un logement moderne et confortable qui nécessite peu d’entretien et qui répond aux dernières tendances en matière d’aménagement et décoration.
De plus, un bien neuf a généralement une meilleure valeur sur le marché immobilier que les biens anciens. Ainsi, si vous décidez un jour de revendre ou louer votre bien, vous pourrez en tirer un meilleur profit.
En somme, l’achat d’un bien immobilier en VEFA présente de nombreux atouts : un logement neuf personnalisable, des garanties protectrices pour l’acheteur, des avantages fiscaux intéressants, un paiement échelonné et sécurisé ainsi qu’un investissement pérenne et valorisant. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de professionnels pour en savoir plus sur cette formule d’achat et les opportunités qu’elle offre.